Bonava köper byggklar mark i Skogås – över 100 nya bostäder på väg
Bonava har tecknat avtal med Heimstaden Bostad om att förvärva mark som redan är byggklar i Skogås, Huddinge. Affären omfattar byggrätter för drygt 100 bostäder och är ett steg i Bonavas strategi att växa i Stockholmsregionen. Enligt Björn Bergman, regionchef Stockholm på Bonava Sverige, handlar det om att tillföra nya hem där det finns efterfrågan samtidigt som man stärker grannskap med bra kollektivtrafik, service och närhet till natur.
Varför Skogås?
Skogås ligger ungefär 500 meter från pendeltågsstationen, vilket innebär att invånarna kan ta tåget till Stockholm C på ungefär 20 minuter. För många unga och pendlar är det en viktig faktor när de väljer var de vill bo. Området har också flera skolor, förskolor, affärer och servicepunkter inom gångavstånd. Dessutom finns gröna ytor som Sjötorpsparken och sjön Drevviken i närheten, vilket ger möjlighet till promenader, löpning eller bara att sitta och njuta av naturen efter skolan eller jobbet.
Detaljplanen är klar
Detaljplanen för området vann laga kraft 2021. Enligt den planeras totalt omkring 325 bostäder samt en förskola inom samma kvarter. Bonavas förvärv täcker alltså ungefär en tredjedel av den totala bostadsvolymen som planeras. Eftersom marken redan är byggklar innebär det att man kan börja med grundläggande arbeten relativt snabbt, utan att behöva vänta på långa detaljplaneprocesser eller nya tillstånd.
Produktionsstart inom kort
Bonava uppger att det finns goda förutsättningar för att påbörja produktionen inom en relativt kort tidshorisont. För en byggentreprenör innebär “byggklar mark” att grundläggande infrastruktur som vägar, vatten och avlopp redan är på plats eller lätt kan ordnas. Det minskar både tid och kostnad jämfört med att börja från noll på en helt obebyggd tomt. För de framtida boenden betyder det att de kan flytta in tidigare än om projektet hade behövt vänta på nya tillstånd.
Bonavas befintliga engagemang i Huddinge
Bonava har sedan tidigare markinnehav i Huddinge som bolaget tänker använda för framtida bostadsutveckling. Förvärvet i Skogås ses därför som en naturlig utvidgning av den befintliga portföljen i kommunen. Genom att samla flera projekt i samma område kan Bonava dra nytta av stordriftsfördelar, till exempel genom att dela på entreprenörer, materialleveranser och logistik. Det kan också leda till en mer sammanhållen stadsdel där olika bostadstyper kompletterar varandra.
Fler markköp i Stockholmsregionen
Skogås-affären är inte ett isolerat exempel. Under den senaste tiden har Bonava gjort flera liknande markförvärv i Stockholmsregionen. Nyligen köpte bolaget mark i Sundbyberg för att utveckla cirka 500 planerade hyresrätter. Dessa köp visar på en tydlig ambition att öka bostadsutbudet där efterfrågan är hög, särskilt i närheten av kollektivtrafik och service. För ungdomar som kanske funderar på att flytta hemifrån eller studera i Stockholm innebär fler bostäder nära pendeltåg ett större urval och ofta lägre hyror jämfört med mer centrala lägen.
Vad innebär detta för framtida invånare?
För de som kommer att bo i de nya bostäderna i Skogås innebär projektet flera praktiska fördelar:
- Nära kommunikation – Pendeltåget gör det enkelt att ta sig till skola, jobb eller fritidsaktiviteter i Stockholm utan att behöva bil.
- Service i närheten – Matbutiker, apotek, vårdcentraler och fritidsanläggningar finns på promenadavstånd, vilket minskar behovet av långa resor för vardagsärenden.
- Grönområden – Tillgång till parker och sjöar ger utrymme för avslappning, sport och sociala aktiviteter. Det kan vara särskilt värdefullt för ungdomar som vill träffa vänner utomhus eller plugga i en lugn miljö.
- Modern byggstandard – Bonava brukar fokusera på energieffektiva lösningar, bra ljudisolering och flexibla planlösningar som passar olika livsstilar, från singlar till familjer.
Hur påverkar detta lokalsamhället?
När nya bostäder byggs påverkar det också det lokala samhället på flera sätt. Flertalet nya invånare innebär ökad efterfrågan på lokala tjänster, vilket kan leda till att fler affärer, kaféer eller kulturverksamheter etableras i området. Dessutom kan byggprojekt skapa tillfälliga arbetstillfällen för hantverkare, ingenjörer och andra yrkesgrupper under byggfasen. På längre sikt kan en välplanerad blandning av bostäder, service och grönområden höja områdets attraktivitet och bidra till en ökad känsla av trygghet och gemenskap.
Miljöaspekter
Bonava betonar ofta hållbarhet i sina projekt. I Skogås planeras byggnaderna att uppfylla dagens energikrav, med möjlighet till solpaneler på taken, effektiv värmeåtervinning och vattenbesparande installationer. Närheten till kollektivtrafik minskar också behovet av privata bilresor, vilket i sin tur kan sänka koldioxidutsläppen från området. För ungdomar som är medvetna om klimatfrågor kan detta vara en viktig faktor när de väljer var de vill bo.
Tidsplan och vad som händer nu
Efter att avtalet är signerat kommer Bonava att börja med detaljerade projekteringar: arkitekter tar fram ritningar, geotekniska undersökningar görs för att säkerställa att marken är lämplig för byggnation, och entreprenörer upphandlas. Om allt går enligt plan kan första spadtaget ske inom ett år, och de första inflyttningarna kanske kunna ske två till tre år senare. Under tiden kommer Bonava att hålla dialog med Huddinge kommun, lokala invånarföreningar och andra intressenter för att säkerställa att projektet passar in i områdets befintliga struktur.
Sammanfattning
Bonavas förvärv av byggklar mark i Skogås är ett tydligt exempel på hur bolaget arbetar för att öka bostadsutbudet i Stockholmsregionen med fokus på närhet till kommunikation,
