Introduktion
Logicenters, ett företag som bygger och förvaltar lager och logistikfastigheter, har just rest stommen till sin nya byggnad i Kallhäll, en ort strax utanför Stockholm. Projektet är stort – hela 25 913 kvadratmeter – och ska stå färdigt någon gång 2027. Det här är företagets andra fastighet i området och svarar på ett växande behov av moderna lagerlokaler i Stockholmsregionen. För många ungdomar kanske ordet “logistik” låter tråkigt, men i själva verket handlar det om hur varor flyttas från fabrik till butik eller hem till oss, och det är en viktig del av vardagen.
Plats och läge
Kallhäll har blivit ett populärt val för lagerbyggnader tack vare sitt strategiska läge. Fastigheten ligger nära E18, en av de största vägarna som binder samman Stockholm med resten av Mälardalen. Dessutom är det bara ett kort promenadavstånd till Kallhäll centrum, vilket gör det enkelt för anställda att ta sig till jobmet med kollektivtrafik eller cykel. Området växer också tack vare Förbifart Stockholm, ett stort infrastrukturprojekt som kommer att förbättra framkomligheten ytterligare. För ett logistikföretag är närhet till stora leder och kollektivtrafik ett stort plus, eftersom det minskar både transporttid och kostnader.
Byggprocessen
I juni lyfte byggteamet upp stommen – själva skelettet av byggnaden – och det var en tydlig milstolpe. Att resa stommen är som att bygga ramverket till ett stort tält: när benen är på plats kan man börja lägga på väggar, tak och allt annat som gör byggnaden användbar. Fredrik Nygren, Commercial Director på Logicenters, säger att detta visar att projektet håller tidplanen och ger framtida hyresgäster en klarare bild av hur den färdiga anläggningen kommer att se ut. För oss som inte är byggarbetare kan man tänka på det som att lägga grunden till ett stort LEGO‑bygge: utan en stabil grund blir resten svårt att sätta ihop.
Design och funktioner
Den nya fastigheten är tänkt att vara flexibel. Istället för att vara ett enda stort lager kan den delas upp i mindre ytor så att flera företag kan hyra varsin del. Detta är smart eftersom många mindre företag behöver lagringsutrymme men kanske inte har råd eller behov för en hel byggnad själv. Byggnaden får en fri takhöjd på 12,2 meter, vilket innebär att man kan stapla pallar högt upp utan att taket blir i vägen. Det finns också 17 lastkajer – platser där lastbilar kan backa in för att lasta av eller på gods. Utöver lagerytorna finns utrymmen som förbereds för kontor och eventuella framtida utbyggnader av hållbara energilösningar, till exempel batterilager eller laddstationer för elbilar.
Hållbarhet och miljötänk
Miljöansvar är en viktig del av projektet. Stommen är gjord av återvunnet grönt stål, vilket betyder att stålet har tillverkats med mindre energi och färre koldioxidutsläpp än nytt stål. Betongen som används är också klimatförbättrad, vilket innebär att den har ett lägre koldioxidavtryck än vanlig betong. Taket är förberett för solceller på ungefär 75 procent av ytan, så när byggnaden väl står klar kan man installera solpaneler som producerar egen el. Målet är att fastigheten ska nå miljömärkningen BREEAM Excellent, en hög nivå inom hållbar byggnad som bedömer allt från energiåtgång till inomhusklimat och materialval. För en tonåring kan man jämföra det med att bygga ett miljövänligt trädhus där man använder återvunnet trä, solpaneler på taket och tänker på hur man kan spara värme och el.
Vad innebär det för hyresgäster?
Eftersom byggnaden är utformad för att kunna delas upp, får hyresgästerna möjlighet att anpassa ytan efter sina behov. Ett företag som säljer kläder kanske behöver mycket golvyta för att lägga upp varor, medan ett teknikföretag kanske vill ha mer kontorsyta nära lagret för att kunna packa och skicka beställningar snabbt. De höga taken och många lastkajerna gör det enkelt att hantera stora volymer gods, och de förberedda ytorna för kontor och hållbar teknik innebär att företag kan växa utan att behöva flytta till en helt ny lokal senare. För den som funderar på ett jobb inom logistik eller e-handel innebär detta fler möjligheter att arbeta i moderna, välutrustade lokaler som också tänker på miljön.
Framtidsutsikter
Projektet i Kallhäll är bara ett steg i Logicenters större plan att erbjuda moderna logistiklösningar i Stockholmsregionen. Eftersom e-handeln fortsätter att växa behövs fler effektiva lager som kan hantera snabba leveranser. När byggnaden står klar 2027 kommer den inte bara att erbjuda arbetsplatser utan också att bidra till regionens mål att minska transporter och utsläpp genom att lokalisera lager nära konsumenterna. Dessutom kan fastigheten bli ett exempel för andra byggföretag som vill kombinera storlek med hållbarhet – något som allt fler unga människor efterfrågar när de väljer var de vill jobba eller vilka företag de vill stödja.
Sammanfattning
Logicenters nya fastighet i Kallhäll är mer än bara ett stort lager. Den kombinerar ett smart läge nära stora vägar och kollektivtrafik, en flexibel design som kan delas upp för flera hyresgäster, och ett tydligt fokus på hållbarhet med återvunnet stål, klimatförbättrad betong och förberedelser för solceller. Byggprocessen har nått en viktig milstolpe med stomresningen i juni, och målet är att stå färdig 2027 med miljömärkningen BREEAM Excellent. För ungdomar som intresserar sig för samhälle, teknik eller miljö visar projektet hur moderna byggnader kan vara både praktiska och miljövänliga – en viktig del av framtidens arbetsliv och stadsmiljö.
