Introduktion
Besqab har precis satt igång byggnationen av ett nytt bostadsprojekt vid Hornsbergs strand i Stockholms innerstad. Projektet heter House of Nelly och kommer att innehålla 82 bostadsrättslägenheter. Försäljningen har redan börjat och de första invånarna väntas flytta in kring mitten av 2028. I den här artikeln går vi igenom vad som gör projektet speciellt, var det ligger, hur lägenheterna ser ut och vilket miljötänk som ligger bakom byggnaden.
Plats och område
Hornsbergs strand ligger längs med Västerbron, nära både city och gröna områden. Det är ett av de mest eftertraktade områdena i Stockholm för unga vuxna och familjer som vill ha nära till både stadsliv och natur. I närheten finns Nelly Sachs park, ett populärt grönområde med promenadvägar, lekplatser och små caféer. Bara några minuters promenad bort ligger Ulvsundasjön, där man kan bada, paddla eller bara sitta och titta på vattnet. Kommunikationsmöjligheterna är också bra: flera busslinjer stannar precis utanför området och tunnelbanans gröna linje nås på några minuter med cykel eller promenad. Detta gör Hornsbergs strand till en plats där man får både stadspuls och lugn, något som många unga uppskattar när de letar efter sitt första boende.
Bostäderna
House of Nelly erbjuder lägenheter som varierar från ett rum och kök upp till fem rum och kök. Detta innebär att både studenter som söker en liten etta och familjer som behöver mer utrymme kan hitta något som passar. Lägenheterna på bottenvåningen får egna uteplatser, perfekt för morgonkaffe eller eftermiddagsläsning i solen. De högst belägna våningarna planeras med takterrasser som ger en fantastisk utsikt över Nelly Sachs park och Ulvsundasjön. Takterrasserna kan bli ett naturligt samlingsställe för grannar – tänk dig grillkvällar, yoga på morgonen eller bara en plats att koppla av efter skolan eller jobbet. Alla lägenheter får moderna kök, helkaklade badrum och genomtänkta förvaringslösningar. Byggnaden är utformad för att låta mycket ljus komma in, vilket gör att rummen känns luftiga och trevliga även under de mörkare vintermånaderna.
Design och arkitektur
Arkitektkontoret Kjellander Sjöberg har gett byggnaden ett uttryck som kombinerar klassisk stadskaraktär med moderna inslag. Fasaden är huvudsakligen gjord av tegel, ett material som både är hållbart och ger ett varmt, inbjudande intryck. För att bryta upp den massiva tegelytan har arkitekterna lagt in indragna balkonger som skapar skugga och ger ett lekfullt ljusspel på fasaden. Byggnadens L-form omger en grön innergård. I denna gård finns sittplatser, små växthus och ytor där boende kan odla kryddor eller blommor. Innergården fungerar som en långsam, grön oas mitt i staden – en plats där man kan träffa sina grannar, läsa en bok eller låta barnen leka säkert. Garage och skyddsrum finns också i byggnaden, vilket ökar både praktisk funktion och säkerhet för de som bor där.
Miljö och hållbarhet
Besqab har valt att bygga House of Nelly enligt certifieringen Miljöbyggnad Silver. Detta innebär att flera miljökrav har uppfyllts redan från planeringsstadiet. Till exempel används energieffektiva fönster och extra isolering för att minska värmeförlusten. Ventilationen är av typen FTX, vilket betyder att värmen från inomhusluften återvinns och används för att värma upp frisk luft som kommer in. Detta minskar behovet av uppvärmning och därmed energiförbrukningen. Vattenförbrukningen hanteras genom snålspolande toaletter och duschar samt möjlighet att samla regnvatten för bevattning av innergårdens växter. Materialvalen har också gjorts med hänsyn till miljön: tegel är ett långlivigt material som kan återvinnas, och trädetaljer i innergården kommer från hållbart skötta skogar. Alla dessa åtgärder syftar till att minska byggnadens klimatpåverkan och ge de boende ett sundare inomhusklimat.
Byggprocess och tidsplan
Byggrätten för marken överläts till Besqab i maj 2024, och kort därpå började förberedelserna inför produktionen. Grundläggningen är nu klar och själva stommen av huset reses. Byggnaden kommer att resas i två trapphus med nio våningar var. Efter att stommen är på plats följer installation av fasad, fönster, balkonger och innergårdens detaljer. Samtidigt arbetar entreprenören Kungsmontage med att färdigställa garage och skyddsrum. Tidsplanen ser ut så här:
- Produktionsstart: våren 2024
- Stomme klar: hösten 2025
- Fasad och interiörarbeten: 2026‑2027
- Slutbesiktning och överlåtelse: första halvåret 2028
- Första inflyttning: mitten av 2028
Detta innebär att de som köper en lägenhet nu kan räkna med att flytta in om ungefär fyra år, vilket ger god tid att planera ekonomi och eventuell renovering innan flytten.
Marknad och intresse
Redan innan byggnationen startade visade intresset för House of Nelly sig vara starkt. Enligt Besqab har många av de första visningarna lett till köpavtal, särskilt bland unga par och små familjer som vill bo nära både stad och natur. Priserna sätts med hänsyn till områdets höga efterfrågan och lägenheternas storlek och utsikt. Eftersom projektet är ett av de större nya bostadsutvecklingarna i innerstaden på senare år, förväntas det också påverka prisutvecklingen i kringliggande kvarter positivt. Mäklare rapporterar att många spekulanter uppskattar kombinationen av modern design, grön innergård och närheten till kommunikationer. Detta gör projektet attraktivt inte bara för dem som söker ett första boende, utan också för de som vill ha ett bekvämt och miljövänligt boende längre fram i livet.
**Framtidsutsikter och avslut
