Introduktion till SLP:s Senaste Affär
SLP har nyligen genomfört en stor affär inom logistikbranschen. De har förvärvat fyra logistikfastigheter i en så kallad "sale and leaseback-affär" med det välkända logistikföretaget DSV. Denna affär är en del av SLP:s strategi för att expandera sin portfölj av logistikfastigheter och stärka sin position på marknaden.
Bakgrund till Affären
Fastigheterna som SLP har förvärvat var tidigare ägda av Schenker, som DSV förvärvade tidigare. De fyra fastigheterna är belägna i Helsingborg, Västerås, Borås och Malmö, och fungerar som terminaler för logistikverksamhet. Fastigheterna är fullt uthyrda till DSV, med en genomsnittlig hyresduration på drygt 7,5 år. Hyresavtalen är utformade som internationella "triple net-avtal", vilket innebär att hyresgästen ansvarar för alla kostnader relaterade till fastigheten, inklusive underhåll, skatter och försäkringar.
Fastigheternas Egenskaper
De tre mindre fastigheterna i Helsingborg, Västerås och Borås har en uthyrningsbar yta på cirka 13 000 kvm vardera. Den största fastigheten, belägen i Malmö, har en uthyrningsbar yta på cirka 25 000 kvm. Den totala uthyrningsbara ytan för alla fyra fastigheter är cirka 66 000 kvm, och tomtarean uppgår till cirka 330 000 kvm. Detta ger möjlighet till både till- och nybyggnation, vilket kan vara en viktig faktor för SLP:s framtida utveckling.
SLP:s Strategi och Mål
Genom denna affär förlänger SLP sin genomsnittliga hyresduration, förstärker sin närvaro på flera strategiska orter och inleder en relation med en ledande logistikaktör. SLP ser också betydande förädlingspotential i samtliga fastigheter, vilket ligger i linje med deras förvärvsstrategi och långsiktiga affärsmodell. Enligt Filip Persson, vd på SLP, har bolaget gjort affärer med ett fastighetsvärde om cirka 4,1 miljarder kronor under 2025.
Finansiering och Tillträde
Fastigheterna förvärvas genom bolagsaffärer och finansieras med egna medel samt redan beviljad säkerställd bankfinansiering. Tillträde av de tre fastigheterna i Helsingborg, Västerås och Borås har skett, medan tillträde av fastigheten i Malmö planeras under december, villkorat av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter i Sverige.
Sammanfattning och Framtidsutsikter
SLP:s senaste affär är en viktig milstolpe i bolagets historia och visar på deras förmåga att genomföra stora och komplexa transaktioner. Med denna affär stärker SLP sin position på logistikmarknaden och skapar möjligheter för framtida tillväxt och utveckling. Det återstår att se hur SLP kommer att utveckla och förvalta sina nya tillgångar, men det är tydligt att bolaget har en tydlig strategi och en stark vilja att expandera och växa.
