Introduktion
Kvarnholmen i Nacka är ett område som snabbt förvandlas från industri till bostads- och serviceområde. Nu har ett nytt stort projekt tagit form: ett hotell som ska byggas på cirka 11 000 kvadratmeter och erbjuda 232 rum tillsammans med restaurang, spa, konferenslokaler och en takterrass med pool. Bakom projektet står Kvarnholmen Utveckling AB (KUAB), ett bolag som ägs lika mycket av byggjättarna Peab och JM. Hyresavtalet är skrivet på 20 år med hotellbolaget 1912 Hotels, som kommer att driva verksamheten under varumärket Hotel Indigo genom ett franchiseavtal med IHG Hotels & Resorts. Detta innebär att hotellet får tillgång till ett globalt nätverk, samtidigt som det behåller en lokal prägel tack vare 1912 Hotels kunskap om Stockholmsmarknaden. I den här artikeln går vi igenom vad projektet innebär, varför det är viktigt för området och hur det kan påverka både boende och besökare.
Projektet i korthet
Det planerade hotellet kommer att ha en total yta på ungefär 11 000 kvadratmeter. Inuti byggnaden finns 232 hotellrum, varav flera är sviter med extra utrymme och utsikt över vattnet. Förutom rummen kommer det att finnas en restaurang som serverar både internationella och svenska rätter, ett spa med behandlingsrum, bastu och relaxavdelning samt konferensytor som kan användas för möten, workshops och mindre evenemang. På taket blir det en terrass med pool, solstolar och en bar där gästerna kan njuta av utsikten över Stockholms inlopp. Byggnaden är tänkt att bli ett landmärke som kombinerar modern design med funktion som passar både turister och affärsresenärer.
Plats och tillgänglighet
Kvarnholmen ligger precis vid Stockholms inlopp, bara några kilometer från centralstationen. Området har goda kollektivtrafikförbindelser: flera busslinjer stannar precis utanför byggnaden och det finns även närhet till tvärbanan och framtida utbyggda tunnelbanelinjer. För den som föredrar att cykla eller gå finns det välutvecklade gång- och cykelvägar som leder direkt mot Södermalm och Kungsholmen. Närheten till vattnet gör också att det är enkelt att ta en färja eller en båt för att komma till andra delar av skärgården. Detta läge gör hotellet attraktivt både för turister som vill utforska Stockholm och för affärsresenärer som behöver snabb tillgång till stadens centrum.
Design och arkitektur
Arkitekten bakom projektet är Tobias Hindersson från företaget Urban Responsibility AB. Hans idé är att skapa en byggnad som känns både modern och samtidigt harmonisk med omgivningen. Fasaden kommer att bestå av glas och trä, vilket ger ett ljust och öppet intryck samtidigt som materialen är valda med hänsyn till miljön. Inuti kommer det att finnas öppna ytor med mycket dagsljus, och gemensamma utrymmen som lobby och lounge är utformade för att främja social interaktion. På takterrassen kommer poolen att omges av gröna växter och sittplatser som skapar en avslappnad atmosfär. Hela byggnaden är tänkt att uppfylla höga krav på energieffektivitet, till exempel genom solceller på taket och ett smart system för uppvärmning och kylning som minskar energiförbrukningen.
Hotellkonceptet Hotel Indigo
Hotel Indigo är ett varumärke inom IHG Hotels & Resorts som fokuserar på att varje hotell ska ha en unik karaktär som speglar den lokala kulturen och historien. Till skillnad från många kedjehotell som ser likadana ut över hela världen, får varje Hotel Indigo sin egen design, meny och upplevelse baserad på platsen där det ligger. För Kvarnholmen innebär detta att hotellet kommer att ta inspiration från områdets sjöfartshistoria, de närliggande naturområdena och den moderna stadsutvecklingen som pågår i Nacka. Gästerna kan förvänta sig konstverk från lokala konstnärer i lobbyn, en meny som använder råvaror från närliggande gårdar och fiskare samt aktiviteter som guidade vandringar längs vattnet eller cykelturer genom området. Detta gör att vistelsen känns personlig och samtidigt kopplad till Stockholms själ.
Samarbeten och aktörer
Projektet är ett resultat av flera samarbeten. KUAB, som ägs av Peab och JM, står för markutvecklingen och byggprocessen. 1912 Hotels är hyresgäst och kommer att driva hotellet under Hotel Indigo-varumärket. IHG Hotels & Resorts tillhandahåller franchiseavtalet, vilket innebär att de ger tillgång till sitt globala bokningssystem, marknadsföring och kvalitetsstandarder. Arkitekten Tobias Hindersson och hans team på Urban Responsibility AB ansvarar för den estetiska och funktionella utformningen. Dessutom kommer lokala leverantörer att anlitas för allt från byggmaterial till inredning och matvaror, vilket stärker den regionala ekonomin och minskar transporter. Detta nätverk av aktörer visar hur ett stort projekt kan kombinera global expertis med lokal kunskap för att skapa något som både är internationellt konkurrenskraftigt och förankrat i sin plats.
Ekonomi och tidsplan
Byggnationen av hotellet är planerad att starta 2027. Under de första två åren kommer markarbeten, grundläggning och uppförande av stomme att ske. Därefter följer installation av tekniska system, interiörarbeten och färdigställande av faciliteter som spa och takterrass. Hotellet beräknas stå klart för invägning 2029. Den totala investeringen uppskattas till flera miljarder kronor, där en stor del finansieras genom lånefinansiering och eget kapital från Peab och JM. Det 20-åriga hyresavtalet med 1912 Hotels ger både ägare
