Inledning
Solna kommun har nyligen fattat beslut om att teckna ett markanvisningsavtal med byggföretaget Wallin. Avtalet gäller byggnation av 15 radhus på Alnäsvägen i området Bergshamra, närmare bestämt i del av Stocksundstorp som ligger intill Stocksundets strand. Projektet syftar till att skapa nya bostäder som antingen kan bli bostadsrätter eller äganderätter, samtidigt som befintlig verksamhet för Solna båtklubb flyttas inom samma område. Nedan följer en djupare titt på vad planen innebär, hur den påverkar närområdet och vad de inblandade parterna säger om satsningen.
Projektets bakgrund
Idén att bygga bostäder nära vattnet har funnits med i Solnas översiktsplan under flera år. Kommunen har lett ett arbete där man tittat på outnyttjade markområden som både ligger nära kollektivtrafik och har tillgång till natur- och kulturvärden. Alnäsvägen har tidigare använts delvis som uppställningsplats för Solna båtklubb, vilket innebär att klubben har haft sina båtar och utrustning där under vissa perioder av året. För att kunna genomföra bostadsprojektet måste klubbens verksamhet flyttas till en annan del av samma område, något som både kommunen och klubben har kommit överens om att göra på ett sätt som minskar störningar för båtägarna.
Plats och omgivningar
Stocksundstorp ligger bara några hundra meter från Stocksundet, en populär sjö för både rekreation och båtliv. Området är omgivet av grönområden, småskogar och några äldre träd som har stått där i decennier. Nära bostadsplanen finns också busslinjer som kopplar ihop Bergshamra med Solna centrum och vidare mot Stockholm city. För ungdomar som pendlar till skola eller fritidsaktiviteter innebär detta kortare restider och fler alternativ att välja mellan. Närheten till vattnet ger också möjlighet till aktiviteter som kajakpaddling, fiske eller bara en promenad längs strandpromenaden – något som många tonåringar uppskattar när de vill ha en paus från skolans stress.
Bostadstyper och upplåtelseformer
De 15 radhusen planeras att kunna upplåtas antingen som bostadsrätter eller som äganderätter. Detta ger framtida köpare möjlighet att välja den boendeform som passar deras ekonomi och livssituation bäst. En bostadsrätt innebär att man köper en andel i en förening och får rätt att bo i lägenheten, medan en äganderätt ger full äganderätt till både hus och mark. För ungdomar som kanske funderar på sitt första boende kan en bostadsrätt vara ett lägre inträde eftersom man ofta behöver mindre kontantinsats än vid ett köp av ett helt hus. Samtidigt kan familjer som vill ha mer kontroll över sin fastighet välja äganderätt och därmed kunna göra större ombyggnationer eller trädgårdsarbete utan att behöva fråga en förening om lov.
Miljö- och kulturhänsyn
I projektplanen betonas särskilt att områdets natur- och kulturvärden ska beaktas. Detta innebär att äldre träd som står i närheten av byggplatsen kommer att inventeras och, om möjligt, sparas. Om ett träd måste tas bort på grund av säkerhetsskäl eller för att ge plats åt grundläggning, planerar man att kompensera genom att plantera nya träd på andra lämpliga platser i närheten. Dessutom ska man undersöka möjligheten att bevara eller återställa delar av den gamla banvallen som tidigare gick genom området – en gångväg som idag är delvis övervuxen men som kan bli en trevlig promenad- eller cykelväg om den rustas upp. Genom att ta hänsyn till dessa element hoppas man att projektet inte bara ska tillföra nya bostäder utan också stärka områdets identitet och trivsel för både nya och befintliga invånare.
Förbättringar av infrastrukturen
Förutom själva husbyggandet ingår i avtalet också utredningar kring hur Alnäsvägen kan göras säkrare och mer tillgänglig. Detta kan innebära bredare gång- och cykelbanor, bättre belysning samt eventuella hastighetsdämpande åtgärder för att minska trafiken förbi byggplatsen. För ungdomar som cyklar till skolan eller träningen innebär detta en tryggare skolväg och mindre risk för olyckor. Dessutom tittar man på hur man kan förbättra anslutningen till kollektivtrafiken, exempelvis genom att se över hållplatser eller lägga till extra avgångar under rusningstid. Alla dessa åtgärder syftar till att göra området mer attraktivt för både boende och besökare, samtidigt som man minskar belastningen på miljön genom att uppmuntra hållbara resesätt.
Intervju med Wallin
I samband med projektet har två företrädare från Wallin delat sina tankar om satsningen. Axel Löfdahl, affärsutvecklare på Wallin, säger:
“Att få skapa boenden som ligger så här vackert vid Stocksundet är verkligen en dröm. Det är ju rätt ont om småhus i Solna kommun, så att vi nu får chansen att bygga så här nära vattnet är en fantastisk möjlighet.”
Han lyfter fram att efterfrågan på mindre hus är stor, särskilt bland unga familjer och första gången köpare som vill bo nära både natur och stad. Erik Wallin, VD på Wallin, lägger till:
“Genom att förverkliga projektet i Stocksundstorp fortsätter vi att skapa arkitektoniskt högkvalitativa hem. Det här är historisk mark och en plats som erbjuder både det stadsnära och sjönära – vi är stolta över att kunna tillföra boenden med så fina kvalitéer till området.”
Båda betonar att arkitekturen kommer att hålla hög standard, med materialval som passar in i den omgivande naturen och som samtidigt är energieffektiva. Detta är viktigt för både miljön och för de framtida boendes elkostnader.
**Slutsats och framtidsuts
