Förändringar i plan- och bygglagen
Från och med den 1 december träder förändringar i plan- och bygglagen i kraft. Beslutet från riksdagen innebär både förenklingar och nya aspekter att ta hänsyn till för den som planerar att bygga under 2026 och framåt. Förändringarna påverkar bland annat hur mycket som kan byggas utan bygglov, vilka byggnader som räknas in i den totala lovbefriade ytan samt vilka undantag som gäller inom kulturmiljöer och utanför detaljplan.
Vad innebär förändringarna?
Bygglov blir på flera sätt enklare, men inte bara. För exempelvis landsbygden eller kulturmiljöer kan det till och med bli svårare. Det blir också viktigt att ha koll på vad man som fastighetsägare redan har byggt bygglovsbefriat. Byggnader som redan finns på tomten räknas till exempel in i den bygglovsbefriade ytan, säger Enar Nordvik, bygglovschef i Skellefteå kommun. Detta innebär att det är viktigt att ha en bra överblick över sin fastighet och vad som redan finns byggt där.
Förberedelser inför lagändringen
Bygglovsenheten har under hösten förberett sig inför lagändringen och arbetar fortsatt med att säkerställa att rutiner och vägledning följer de ändrade lagkraven. Det är många förändringar i plan- och bygglagen, och det är viktigt att alla som planerar att bygga under 2026 är medvetna om vad som gäller. Bygglovsenheten har uppdaterat informationen på sin hemsida och uppmanar alla att läsa på och gärna boka rådgivning för att få information om vad som gäller för just deras fastighet och åtgärd.
Lovbefriade åtgärder
Exempel på vad som gäller kring lovbefriade åtgärder:
- En ny lovbefriad pott införs – en sammanlagd yta som får byggas utan bygglov.
- Potten omfattar flera byggnadstyper som tidigare haft egna regler, exempelvis friggebod och attefallshus.
- Inom detaljplan: upp till 45 m² totalt, varav max 30 m² per byggnad.
- Utom detaljplan: upp till 65 m² totalt, varav max 50 m² per byggnad.
- Mindre byggnader som redan finns på tomten räknas också in i potten.
Undantag och särskilda områden
Lagändringen innebär även att:
- I kulturmiljöer, för k-märkta byggnader och i vissa särskilda områden krävs bygglov fortsatt.
- En bygganmälan kan fortfarande behövas även om något inte kräver lov. Detta är viktigt att ha i åtanke när man planerar att bygga, särskilt om man bor i ett område med särskilda bestämmelser.
Vad betyder detta för dig?
Om du planerar att bygga under 2026 är det viktigt att du är medveten om de förändringar som sker i plan- och bygglagen. Det kan vara en bra idé att läsa på om vad som gäller för just din fastighet och åtgärd, och att boka rådgivning med bygglovsenheten för att få personlig vägledning. På så sätt kan du undvika att bygga något olovligt och få stöd innan ditt projekt startar. Det är också viktigt att ha en bra överblick över din fastighet och vad som redan finns byggt där, för att undvika eventuella problem i framtiden.
Sammanfattning
Förändringarna i plan- och bygglagen som träder i kraft den 1 december innebär både förenklingar och nya aspekter att ta hänsyn till. Det är viktigt att ha koll på vad som gäller för just din fastighet och åtgärd, och att läsa på om de förändringar som sker. Bygglovsenheten är där för att hjälpa och vägleda, så tveka inte att ta kontakt om du har frågor eller behöver råd. Genom att vara medveten om de förändringar som sker kan du undvika eventuella problem och säkerställa att ditt byggprojekt blir en succé.
