Nya regler för bygglov på gång
Regeringen har beslutat om en proposition som innebär omfattande förenklingar av reglerna för bygglov. De nya reglerna ger fastighetsägare större frihet att själva bestämma över hur deras fastigheter ska utvecklas. Detta är ett steg mot att göra det enklare för människor att bygga och förändra sina hem och fastigheter.
Syftet med de nya reglerna
Syftet med de nya reglerna är att det ska vara enkelt att förstå vilka åtgärder som kräver bygglov och att det ska vara lätt för den enskilde att göra rätt. När fler åtgärder blir lovbefriade minskar också det administrativa krånglet för den som ska bygga, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson. Detta innebär att människor kommer att ha mer frihet att bestämma över sina egna fastigheter och att de kommer att kunna genomföra förändringar och byggnationer utan att behöva gå igenom en lång och krånglig process.
Vad de nya reglerna innebär
De nya reglerna innebär förenklingar i kravet på bygglov och en utökning av åtgärder som får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser. Krav på förprövning ska bara gälla för åtgärder och inom områden där det finns starka och beaktansvärda motstående intressen. Detta innebär att människor kommer att ha mer frihet att bestämma över sina egna fastigheter och att de kommer att kunna genomföra förändringar och byggnationer utan att behöva gå igenom en lång och krånglig process.
Förenklingar i kraven
Förslaget till nya regler innebär bland annat följande lättnader i kraven:
- Inom detaljplan får man utan bygglov bygga en komplementbyggnad på högst 30 kvadratmeter. Utanför detaljplan gäller högst 50 kvadratmeter.
- Det införs en "pott" för lovfria komplementbyggnader om 45 kvadratmeter inom detaljplan respektive 65 kvadratmeter utanför detaljplan. Potten innebär en ökad flexibilitet i och med att kvadratmetrarna kan disponeras på flera lovfria komplementbyggnader, så länge ingen av dessa byggnader överskrider begränsningen på maximalt 30 kvadratmeter (inom detaljplan) respektive 50 kvadratmeter (utanför detaljplan).
- Enligt de nya reglerna blir det även tillåtet att uppföra lovfria komplementbyggnader i anslutning till andra typer av byggnader än en- och tvåbostadshus.
- Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir lovfria och får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader.
- Dagens generella krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar bland annat installation av solceller.
- Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan.
- En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler (max 50 kvadratmeter) utan krav på lov, vilket kan underlätta för företagande på landsbygden.
- Kravet på bygglov för idrottsanläggningar slopas för mindre anläggningar än 1 500 kvadratmeter.
När träder de nya reglerna i kraft?
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 december 2025. Detta innebär att människor kommer att ha mer frihet att bestämma över sina egna fastigheter och att de kommer att kunna genomföra förändringar och byggnationer utan att behöva gå igenom en lång och krånglig process. Det är ett steg mot att göra det enklare för människor att bygga och förändra sina hem och fastigheter.
